Woonhuis met bureelruimte en atelier
Verkocht
Uistekend gelegen charmante woning op een perceel van 613m². Op de gelijkvloerse verdieping bestaande uit een, vooraan gelegen, bureel-, praktijk- of winkelruimte van 50m² met aansluitend de woonst met ruime zonnige leefkeuken, living, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een zolderverdieping met nog 1 slaapkamer. De woning wordt verwarmd met een hoogrendement aardgasketel, het salon is tevens voorzien van een gezellige houtkachel. Achteraan de woning is er een leuk overdekt terras en bevindt zich ook een multifunctioneel atelier van 200m² + overzoldering(!). Zeer gunstige ligging nabij de opritten van E17 en E40 en vlakbij de stadspoort van Gent (Gent-centrum op 5 minuten), openbaar vervoer (trein, tram, bus), winkels, scholen,... Bel 0498/240.340 voor een bezoek.
Algemeen
| Adres: | Jules de Saint-Genoisstraat 31 Gentbrugge |
| Referentie: | 2055 - 2109 -FC TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 613 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Etalage: | Ja |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.218 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 613 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20170808-00019775514-3 |
| EPC Index: | 438,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |