Statige, te renoveren villa in centrum Kluizen
€ 445 000
Deze statige villa onder de kerktoren van het rustige Kluizen biedt een enorm potentieel en is een ware vastgoedparel die nood heeft aan een grondige renovatie.
Het betreft een villa met een vrijstaande garage en een bijhuisje op een terrein van 901m².
De villa bestaat uit een imposante inkomhal/traphal, vestiaire met toilet, gelijkvloers bureel, living met salon en eetplaats, keuken, kelder, wasplaats, 4 slaapkamers, donkere kamer en zolderruimte.
Het bijhuisje staat in vervallen staat en heeft nood aan een totaalrenovatie of afbraak.
Aangename en volwassen tuin rondom de woning met oprit en parkeermogelijkheid.
Slager, apotheker, restaurant,... op wandelafstand en gelegen vlakbij een bushalte.
Vlotte verbindingen naar R4 en expresweg N49 (Antwerpen-Knokke).
Bel ons voor een afspraak op 0495/93.38.35.
Renovatieplicht van toepassing.
Algemeen
| Adres: | Kluizendorpstraat 90 Evergem |
| Referentie: | 2678 - 2412 -UW TK |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 901 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.073 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241114-0003445847-RES-1 |
| EPC Index: | 723,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 14/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/11/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |