Villa verkocht in Gent
Verkocht
Deze charmante woning bevindt zich in Sint-Denijs-Westrem aan de felbegeerde poort van Gent, in een residentiële groene wijk uit de jaren zeventig, met de meanderende Leie als levensader in de dichte nabijheid. De villa combineert zijn topligging met een ideale perceelsoppervlakte van 785 vierkante meter. Dat biedt ruimte genoeg voor een fraai aangelegde volwassen tuin rondomrond, die bovendien van een gunstige zuid-oost oriëntatie kan genieten. Ook de uitmuntende(!) staat van onderhoud en de praktische indeling van deze statige villa behoren tot de pluspunten. Om te starten is er de inkomhall die ons via een dubbele glazen deur naar de leefruimte leidt, waar het dankzij de rijkelijke lichtinval en de gezellige inbouwcasette heerlijk toeven is. Aansluitend is er de nog originele keuken, die nog steeds feilloos doet wat van hem gevraagd wordt, maar stiekem uitkijkt naar zijn opvolger. Er net naast is de berging en wat verderop de gang kunnen we ook een handige wasplaats vinden, een garage voor 1 wagen en een gastentoilet. Het bureeltje maakt de gelijkvloerse verdieping compleet.
Vanuit de nachthall op de eerste verdieping bereiken we 3 mooie slaapkamers en een mogelijkheid om een vierde in te richten op de plek die nu dienst doet als berging/zolder. De nette badkamer heeft nog zijn twee oorspronkelijke lavabo's, een toilet en een recentere royale inloopdouche.
Allle ramen zijn recent vernieuwd. Voor meer informatie of een bezoek aan deze knappe woonst op fietsafstand van de stad, contacteer Filip Cottenie op 0498/240.340 of fc@immomatch.com.
Algemeen
| Adres: | Ernest Claeslaan 9 Gent |
| Referentie: | 2379 - 2306 -FC TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 785 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 43,61 m |
| Bebouwde opp.: | 119 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (18.50 m², 19 m², 13.20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20230317-0002840577-RES-1 |
| EPC Index: | 308,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 17/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Afgebakend overstromingsgebied |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |