Prachtige woning met zicht op de velden
Verkocht
Deze prachtige woning is uiterst zorgvuldig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en hoogwaardige materiaalkeuzes.
Bottelare bevindt zich in een landelijke omgeving en ligt op ongeveer 10 kilometer van Gent. De regio staat bekend om haar mooie, groene landschap en rustige dorpssfeer.
De gunstige indeling van de woning brengt veel leefcomfort met zich mee.
Bij het binnenkomen treffen we een ruime berging aan, een verzorgd toilet, een stralend witte en volledig uitgeruste keuken met Siemens toestellen.
De leefruimte en zithoek genieten van veel lichtinval dankzij de kamerhoge schuiframen, die tevens zorgen voor een panoramisch zicht op de groene verzorgde tuin.
De droge en praktische kelder biedt extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers voorzien van sfeerverlichting en een stijlvolle badkamer met inloopdouche voorzien van een naadloze afwerking.
Op het tweede bevindt zich de ruime masterbedroom met een privatieve badkamer voorzien van inloopdouche, stijlvol badkamermeubel en natuurlijke lichtinval.
Bel nu en maak uw afspraak 0484 110 490
Alle troeven op een rijtje:
- Volledig instapklaar
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Parketvloer
- 3 slaapkamers
- 2 ruime badkamers
- Uiterst energiezuinig label A
- Uitweg naar tuin via zijkant van de woning
- Geen BTW bij aankoop wel registratierecht (2% voor eigen bewoning)
Algemeen
| Adres: | Poelstraat 273 Merelbeke |
| Referentie: | 2673 - 2411 -UW TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 322 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 16 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | elektriciteit conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20240912-0003369140-RES-1 |
| EPC Index: | 99,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 12/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |