Ruime woning met tuin, garage en 4 slaapkamers in Nazareth
Verkocht
Deze woning in EKE met charmante uitstraling werd gebouwd in 1937 en heeft zijn karakter goed weten te behouden. Het is strategisch doch rustig gelegen op een zonnig perceel van 660 vierkante meter.
Het huis heeft in totaal 4 grote slaapkamers (inclusief de leuke zolderkamer), wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 232 vierkante meter (zonder de kelder) kan je deze eigendom bepaald geen kleintje noemen. Er is verder nog een badkamer en een toilet boven.
Beneden kom je binnen via een klein sas dat je naar de living leidt met aansluitend de leefkeuken die uitkijkt op de tuin. Er is een praktische berging, een toilet en een frisse kelder.
De EPC-waarde met energielabel F geeft aan dat er verbeteringen kunnen worden aangebracht om het energieverbruik te verminderen en de energie-efficiëntie te verhogen. Hoewel de dakbedekking werd vernieuwd (dakpannen en dakvensters) zou extra isolatie aanbrengen al veel soelaas kunnen bieden.
De tuin is ideaal georiënteerd op het zuidoosten, wat betekent dat u kunt genieten van de ochtendzon en het beste uit uw buitenruimte kunt halen. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten.
Dit huis is een geweldige keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een grote welgelegen woonst met grote tuin en garage.
De renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen is hier van toepassing. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor meer info.
Algemeen
| Adres: | Steenweg 277 Nazareth |
| Referentie: | 2504 - 2401 -FC TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 660 m² |
| Perceelbreedte: | 11,75 m |
| Perceeldiepte: | 56 m |
| Bebouwde opp.: | 106 m² |
| Bewoonbare opp.: | 232 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Gevelbreedte: | 11,75 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 81 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 565 |
| Kadastrale benaming: | Huis en tuin |
| Kadastrale Oppervlakte: | 660 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231009-0002968855-RES-1 |
| EPC Index: | 618,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 9/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |